住宅ローンの比較・口コミ

現代アメリカの住宅金融システム 商品副データ金融自由化・証券化とリーテイルバンキング・公的部門井村進哉東京大学出版会この著者の新着メールを登録する発行年月：2002年02月登録情報サイズ：単行本ページ数：401pISBN:9784130460712【内容情報】（「BOOK」データベースより）本書は、現代アメリカにおける住宅金融シ ・・・もっと見てみる

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●【至急】住宅ローン・不動産の法律に詳しい方！教えてください！住宅ローンに『落....


【至急】住宅ローン・不動産の法律に詳しい方！教えてください！住宅ローンに『落ちる・通らない』ためにはどうすればいいでしょうか？私は現在、あるハウスメーカーの家を購入する契約を交わして、住宅ローンの仮審査を通過しました。住宅ローンの支払いは、私の母がすることになっていたのですが（母は源泉徴収をあげていないところで働いているので、無職扱いです。そのため母の名前だとローンが通らないので、私の名義でローンを組みました）その母がC型肝炎にかかっていることが判明しました。しかも、余命いくばくもない可能性が出てきたのです。母が死んでも私が支払いをすればいいことなのですが、私はうつ病にかかってしまって休職しています。当然給料が入ってこないので、現在月々のローン代を支払う能力がありません。契約を破棄しようかと思ったのですが、私の都合で契約を破棄する場合、約30%（約250万円）もの手数料を支払わないといけないと、契約書に記載がありました。今はおそらく保証会社の審査待ちで、それが通過すればローンの本審査を組むことになるのですが、正直言ってこの先住宅ローンを支払えるとは思えないので、家の購入自体をやめたいと思っています。でもやめるとしても、手数料を支払うことができません。住宅ローンの本審査に落ちれば、手数料を払うこともなく契約を破棄できると思うのですが、そのためにはどうすればいいでしょうか？●私の年収は約250万。ローンは2000万で組みました。(この額だと普通は通らないのですが、ハウスメーカーの方が書類を上手くごまかして、そこまで借りれるように通してくれました)●私と母の病気のことを、ハウスメーカーの方は知りません。●すでに内金を納めて、契約書にサインしています。●ローンの仮審査は通過しました。●私の過失で契約を解除・破棄する場合は、すでに納めている内金と30%の手数料を支払うことと契約書に記載されています。例えば、クレジットカードで買い物をして支払いを滞納したり、レンタルビデオを返却するのを忘れて料金を滞納した……ということが原因でローン審査が落ちた場合、私の過失になるので手数料を支払うことになると思います。本審査の書類に私の年収を正直に書けば落ちると思いますが、そのためにはハウスメーカーの方に（ローンの書類を一緒に申請するので）私たちの事情を説明しなければいけません。でもオープンにしたら手数料を支払うことになるかもと思うと、怖くて言えません。どなたか良い方法を教えて頂けないでしょうか？よろしくお願いします。


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●いい年こいて親の借金が発覚しました


... しかし、ローンは親父名義で家の権利だけ移したから、 自分名義で住宅ローンも組めなくて、借り換えも出来ないんだよ。 もっと利率の良いところで600万ほど借り直したい。 17 ：名無しさん＠お腹いっぱい。 ...


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●中古住宅の購入を考える前に資金計画を立ててみよう！：中古住宅の購入 ...


購入前には、どれだけのローンを毎月支払っていけるのかや、またマンションであればローンの他にも、駐車利用代金・修繕費・管理費の支払いもありますので、その点についても考えなければなりません。 そして、住宅購入に対する諸費用も必要になります。 ...


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現代アメリカの住宅金融システム 商品副データ金融自由化・証券化とリーテイルバンキング・公的部門井村進哉東京大学出版会この著者の新着メールを登録する発行年月：2002年02月登録情報サイズ：単行本ページ数：401pISBN:9784130460712【内容情報】（「BOOK」データベースより）本書は、現代アメリカにおける住宅金融シ ・・・もっと見てみる

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●今の会社が給料を遅配するようになり転職を検討してい..


今の会社が給料を遅配するようになり転職を検討しています。


現在37歳、年収700万程ですが、これといって資格もなく、金融や通信業界で主に中小企業の経営者向けに営業ばかりやってきました。住宅ローンの事もあり、なるべくなら現状の収入を維持したいのですが、





1.　そもそもこの年齢、条件で安定した（歩合等で左右されない）転職が可能なのか


2.　それはどのような業種なのか（保険、金融商品関係はご容赦願います）





よろしくお願いします。














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住宅ローン
住宅ローン（じゅうたく- ）とは、「本人及びその家族」または「本人の家族」が居住するための住宅及びそれに付随する土地を購入、新築、増築、改築、ローンの借り換えなどを行うために金融機関から受ける融資のこと。<br/>住宅ローンは前掲の通り、住居目的に制限される融資である。他の融資に比べて融資額が巨額（数百万～億円単位）となることから、金利は低く抑えられ、多くは３５年までと長いのが特徴である。その代わり、万一貸し倒れになった場合に融資側の金融機関がとる手段として、建物や土地への抵当権を設定したり、団体信用生命保険への加入を条件としたりするのがほとんどである。<br/>償還期限が長期にわたるため、一般的に利用される元利均等返済の場合、返済初期の金利負担が大きくなっている。そのため、資金に余裕がある場合には、増額返済して元金を減らすことも行われる。<br/>