フラット３５の隠れたお得技
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●不動産ローン オーバーローン 教えて下さいm(_ _)m
不動産ローン オーバーローン 教えて下さいm(_ _)m不動産ローン オーバーローン 教えて下さいm(_ _)m私は、建設会社を経営しています。この度、初めて、土地を１建分、購入し、建て売りを、始めました。今までは、建て替えの注文建築ばかりで、ローン付けも私がやっていましたが今回、建て売りを購入したいと、不動産会社がお客さんを紹介いただきました。個人自営業のお客さんで、納税証明等、も申告額が低く、いわゆる、オーバーローンというやつです。実際の収入は、もっと有ると言っています。 不動産業者さんはオーバーローンですので、請負代金は、４００万円高く書いて下さい。 と言いましたが？？？ 仮に実際は、３，０００万円のローンを ３，０００万円の契約書 と ３，４００万円の契約書 を 作成し 建物引き渡し完了後 、 ローンが下りて ３，４００万円の支払いを頂き、こちらから４００万円お客さんにバックするという形で良いと聞いています経理上、ローンを通した４００万円高い金額を売り上げた事にしないようにするのが鉄則？？？？ですよね？？？ なるべくこんな事したく無いですが、お客さんが、身内の近所という事で、どうしてもこの物件が欲しいそうです。 高めに契約書を出した、建築屋はどういう対応がひつようか？？？ なにか、悪いことをするとこちらもリスクがありますし、 あれやこれやと、だまされないか？？？心配です。 こういうやり方は、法律関係では、きっとアウトなのでは、、、 業界では、横行している話でしょうか？？？ 教えて下さいm(_ _)m
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●日中軍事同盟に突き進む鳩山政権
... 借金の 返済猶予を金融機関に促す「中小企業等金融円滑 化法案」（モラトリアム法案）が引き金となり 「不動産会社への融資や住宅ローンの貸出抑制に つながり、リスクが顕在化してしまった」と 分析する。 ＜資産デフレの克服策 ...
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新築マンションのデメリット
●超高層ビルというバベルの塔は経済破局の象徴 - わんわんらっぱー
商業不動産ローン破綻が金融機関を襲う─アメリカ経済ニュースBlog · http://ryuzaburo.seesaa.net/article/129846381.html · 中国もドバイのようにバブルがはじける可能性がある、リチャード・ダンカン氏が警告 ...
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●根抵当権の抹消登記請求についてお尋ねします。 現在..
根抵当権の抹消登記請求についてお尋ねします。
現在、不動産ローンの過払い請求訴訟の準備中で、いくつか質問させて頂いておりますが、また不明な点がありますので質問させて頂きます。
業者に対して、過払い分の請求と、担保とされていた不動産の根抵当権抹消登記を求めていますが、裁判所から『抹消登記を求める、法律に基づいた理由（原因）』
を記載するように指摘がありました。
一応、請求の原因には
・原告は、抵当物件の土地を所有している。
・当該物件について、根抵当権設定登記がある。
の2点は記載してあります。
私としては、法定利息上の支払は既に完済しており、これ以上取引するつもりはなく、今後の運用も考えて登記上クリーンにしておきたいと思い抹消登記を請求して
いるのですが、これでは「法律に基づいたものではない」として受け付けてくれません。
上記の理由を踏まえ『法律に基づいた理由』というものはどのようなものがあるでしょうか？
よろしくお願いします。
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