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フラット35の隠れたお得技
2024年11月15日 (Fri)
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2012年01月19日 (Thu)
ぐっども~に~んんん(テンション低ぅ


昨日はドライブ行ってきました


帰りに食べた赤いチップスターは





そして気分転換に太郎にすすめられた


ダイエット紅茶飲んでみた。


わき腹


痩せたいから


ちょっと続けてみようかな。


ダイエットゼリー りんご味もいいらしいよ。








――――――以上を持ちまして今日の報告は終了です。








不動産投資会社には、いくつかの種類があります。一つ目は、投資家から資金を集めて不動産物件を購入して資金運用をする「不動産投資ファンド」。二つ目は、不動産投資に関する助言を行う「不動産投資顧問」。三つ目は、優良投資物件情報や不動産投資に関する情報を提供する不動産投資情報会社。一言で不動産投資会社といっても、大きく分けて三種類はあるのです。不動産投資会社を利用する際には、自分の目的に合った会社を選ぶ必要があるでしょう。不動産投資会社によっては、不動産投資の初心者に無料個別相談を行ったり、購入する物件を探してくれたり、投資に必要な資金を調達するためのローンの相談にのってくれることもあります。営業マンの饒舌なセールストークをきいていると、ついその気になってしまうかもしれませんが、くれぐれも冷静に、参考程度に話をきくようにしてください。不動産投資のメリットばかり強調して、強引な売込みをする、口を挟む隙もないくらい一方的にまくしたてるようなスタッフがいるところとは取引をしない方がいいでしょう。会社である以上、利益を上げたいのは当然のことですが、そのために客の利益をないがしろにするような不動産投資会社に関わると、いいカモにされてしまいます。不動産投資会社を選ぶ時には、まず、その会社のウェブサイトをみて、物件情報が頻繁に更新されていることを確認し、そのウェブサイトを不動産投資に興味がある人がみてメリットがある作りになっているかを検討します。例えば、不動産投資に関する情報がたくさん掲載されているとか、スタッフのコラムがあるなどです。電話応対やメールの返信の仕方、話した時の印象などでも、どんな会社なのかわかることがありますから、注意深く観察しましょう。


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2012年01月18日 (Wed)
朝!って感じの朝ですー





7時に体重測ったら


前測ったときより9kg痩せてた


コンソメ味のポテチやコンソメ味のポテチ


我慢しててよかった。





母に借りたEMSグローブいいかも。


機会があったら試してみてね。








嗚呼,いい気分





今日は、曇り。





あ、函館の天気ね。





前から気になっていた、


コンソメ味のポテチを、母と一緒に食べに行こうかと。





母は、会話にスピードがあって、


夢があったりで、聞いててわたしも楽しくなるんだよね。





いろいろな内容の話題が、どんどん出てくるからさ。





20代、30代ってやっぱりいいよね~。


頑張ってほしい。





嗚呼,いい気分





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2012年01月18日 (Wed)
今日はなんとなく思った事を書きますね





昨日とは違って、今日は晴れです。





明日は変な天気かな?





夕方から、水族館なのだけれど、


果たして天気は大丈夫なのだろうか?





小樽方面の


ライブカメラを見てみたら、どんよりした空だった。





食べ物はまだあるから、まぁいいか、と。





いざとなったら、隣のお店でミソ風味ラーメンだな。





食べ物屋が隣にあると便利ですよね。








2週間前にダイエットゼリー グレープフルーツ味をしていました。





食事の代わりにダイエットゼリー グレープフルーツ味を食べるだけ。





ミーは野菜をたまにつけ加えたりして、


味にバリエーションを飽きないようにしていました。





ただ、パキスタンにいる、母親に


それを話したら、





それでは意味がないといわれてしまいました。





ダイエットゼリー グレープフルーツ味自体はお手軽なので、便利ですね。





しかも、ゆっくりではあるけど、ちゃんと5kg


くらいは効果が出ましたよ。





少し増えたかなというときに、


もう一度チャレンジしようかと思っています。





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2012年01月18日 (Wed)
運動嫌いな人にもお勧めなのが、


エアリーシェイプネオです。





あたしも相方も、


今のところ続けています。





と言っても、4日続けて2日休んでまた3日続けて・・・


と毎日必ずってわけじゃないです。





それでも体重は4KGほど減りました。





少しだけ、食事の量を減らしていますが、


もしかしたら、ダイエットシェイク コーヒー味みたいなものに


1食変えたら、もっといいのかも。





お菓子も普通に食べてます。





それでも体重はキープできているし、


少しずつですが減ってきてます!





ただ、脇腹


が少し痛いです。





自動車ローンといえば、自動車を販売価格で購入するために組むローンでしたが、現在では自動車を購入してしまうのではなくリースで借りたり、残価ローンを組むという方法があります。リースで借りる方法はローンではありませんが、契約で年数を決めて運用費用とリース価格で自動車を利用することになります。一般的には数年でリースを組みますので、ローンとの差は自動車の所有権がないだけ安いということになります。それに比べて、最近トヨタで大きく宣伝している「トヨタ車を○年だけ買います」という残価ローンという方法もあります。残価ローンとは使用する年数分でローンを組むという方法です。例えば3年間だけ自動車を使用するという場合、その年数分の車両価格分のローンを組むという方法です。契約した年数分だけ自動車を利用した後は、契約したときの車両の状態を維持していれば、残価は支払わなくてもいうというものです。簡単に言うと契約した部分だけ所有権があり、残りは車の資産を当てるという方法です。自動車はかなりの高額商品ですから、ローンを組むにしても数年間というスパンでのローンとなります。その間に自動車に飽きてしまったり、自動車の使用目的が変わったりすることもあるわけです。そのときに自動車ローンがまだ残っているとなかなか買い換えも難しいところでしょう。自動車の買い換えを頻繁にされる方や、家族構成が変わる場合などであらかじめ所有しようとする期間や走行距離などを決められるのであれば、残価ローンを組んで自動車ローンの支払いを少なくすることもできるのです。





住宅購入の際の「住宅ローン」の頭金と支払い額はこう考えては?堅実な返済がベストですから。


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2011年12月30日 (Fri)
オハヨウですー。





昨日は久々にぐっすりねれました。





今日の天気予報では曇りのち晴れ


だったから、おうちにいようって思ってた。





何故、こんな天気?





一週間ほど前から、なぜか脇腹が痛い。





どうしたんだろ?





ストレッチしすぎ?





17時になったら、とんかつ定食食べに、


友達と五反田で待ち合わせ。





コンサートにも行きたいな。





さあご飯食べよ~っと。








住宅ローンを選ぶとき、初期の返済額が抑えられ、金利が低い、短期で固定期間選択型のローンなどに目が行きがちですが、これらは将来的に金利が上がった場合、返済額も同時に上昇してしまうので、案外リスクが高いです。





このようなリスクも配慮し、賢く住宅ローンを選ぶためには住宅ローンの特徴を知っておく必要があります。





住宅ローンには、「フラット35」「銀行ローン」「公的融資」と大きく分けて三種の物があり、金利のタイプも「固定型」「変動型」「固定期間選択型」などと様々で、取り扱うところまで違ったりと個々に特徴があります。


まずはそれらをしっかりと把握してください。





そして、把握できた後は選択。


ここで注意したいのが、金利についてです。


財形住宅融資のように申し込み時の金利を適用する物と違い、フラット35などを含め、ほとんどの住宅ローンは申し込み時点の金利ではなく物件引き渡し時の金利が適用されるので、良く確認してください。





そして、まとめて借りるのか組み合わせるのか決めるのですが、組み合わせて借りたい場合、そのローンが他と組み合わせ可能であるかの確認が必要です。


また組み合わせによっては、借入時の費用が高くなってしまうこともあるので、その点も注意しておく必要があります。





最近ではネットなどでも、住宅ローンについて初心者にもわかりやすく説明している所がたくさんありますので、それらを活用したりして、申し込むまでにいろいろと調べておくと安心です。


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